POUZOL IMMOBILIER a accompagné la vente d’un ensemble immobilier de 730 m² divisé en trois lots, situé 48 rue de Milan à Lempdes, au profit de la société AAB – Auvergne Assistance Bâtiment.
Installée jusqu’ici dans un dépôt de 400 m² à Gerzat, AAB intervient dans le Puy-de-Dôme et sur toute la France en plomberie, chauffage, climatisation, électricité et panneaux solaires. L’entreprise est certifiée RGE QualiPV, QualiPAC, Qualibat et Cemafroid.
L’opération combinait deux logiques. Deux des trois lots restent occupés par leurs sociétés locataires, et constituent un placement immédiatement productif. Le troisième lot est repris en propre par AAB pour y installer son activité. Un montage à double détente — investisseur et utilisateur — qui permet de se loger tout en adossant l’acquisition à des revenus locatifs existants.
Le dossier, proposé en off market, s’est joué vite : l’acquéreur a signé son offre le soir même de la visite pour sécuriser la transaction. Sur ce type de bien, rare et immédiatement exploitable, la réactivité fait la différence.
Vente signée en avril 2026.
Nous remercions AAB pour sa confiance et lui souhaitons pleine réussite dans ses nouveaux locaux.
Contactez-nous — 04 44 08 47 56
