POUZOL IMMOBILIER a accompagné la location d’un local d’activité indépendant de 600 m², implanté sur un terrain de 1 800 m², rue de la Serre à La Roche-Blanche, au profit des sociétés ARTI 2000 et 3L DISTRIBUTION, désormais regroupées sur un site unique.
ARTI 2000 exerce une activité de menuiserie. 3L DISTRIBUTION est spécialisée dans la distribution d’enduits de bâtiment et de façade. Deux métiers du second œuvre complémentaires, que le regroupement sur un même site permet de mutualiser — atelier, stockage et logistique.
Nous connaissions bien ce dossier : nous avions accompagné ARTI 2000 dans la vente de ses murs au Brézet, cédés à la société SIGNAL & VOUS. La société a ensuite cédé son fonds de commerce, et c’est avec le repreneur que nous avons poursuivi le travail — il recherchait des locaux capables d’accueillir les deux entités sous le même toit.
Le bâtiment répondait au cahier des charges : totalement indépendant, sans mitoyenneté ni copropriété, et assis sur 1 800 m² de terrain, soit une large réserve d’emprise extérieure pour la logistique, le stockage de matériaux et le stationnement.
Deux points ont demandé de la négociation. D’une part, la réalisation des travaux d’adaptation par le preneur, arbitrée avec le bailleur. D’autre part, la sortie anticipée de l’ancien locataire, qui souhaitait se libérer de son contrat de location : l’accord trouvé a servi les intérêts des trois parties, chacun trouvant dans la même opération la solution qu’il cherchait.
Deux mois et demi auront suffi pour obtenir une proposition de prise à bail. Prise à bail au 1er juillet 2026.
Nous remercions l’ensemble des parties pour leur confiance et souhaitons pleine réussite à ARTI 2000 et 3L DISTRIBUTION dans leurs nouveaux locaux.
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