POUZOL IMMOBILIER a accompagné la vente d’un local d’activité de 285 m² à Orcet, au profit de la société EABC.
L’opération présentait plusieurs particularités. Une déclaration préalable de travaux a été déposée pendant la période de vente pour acter le changement de destination d’un appartement attenant en bureaux, permettant à l’acquéreur de disposer d’un ensemble immobilier entièrement à vocation professionnelle. En parallèle, le vendeur s’est engagé à finaliser certains travaux de finition avant la remise des clés, en accord avec les acquéreurs.
La transaction a été réalisée sous la forme d’une vente longue sur douze mois, à la demande du vendeur et en parfaite adéquation avec le calendrier des acquéreurs. Le bien étant qualifié de construction neuve, l’opération a par ailleurs permis aux acquéreurs de bénéficier de frais de notaire réduits.
Cette opération illustre le rôle d’accompagnement d’un intermédiaire spécialisé : coordination des démarches administratives, calibrage du calendrier entre les parties, suivi des engagements de chacun et optimisation fiscale. Contactez-nous pour étudier votre projet d’acquisition, de cession ou de changement de destination.
