POUZOL IMMOBILIER a accompagné la location d’un ensemble de 1 542 m² situé 2 rue des Frères Lumière, en plein cœur de la zone du Brézet à Clermont-Ferrand, au profit de l’enseigne SFIC, du groupe Saint-Gobain.
SFIC est le réseau national spécialisé dans les plafonds, les plaques de plâtre, les cloisons de bureaux, l’isolation thermique, acoustique et calorifuge, avec près de 50 points de vente en France. Le site accueille un dépôt complémentaire, en appui du dépôt principal de l’enseigne.
Deux atouts ont emporté la décision : un terrain d’emprise importante, entièrement goudronné, adapté aux manœuvres d’engins et au stockage extérieur, et la proximité immédiate du dépôt principal SFIC — un binôme logistique difficile à reconstituer ailleurs sur l’agglomération.
Le dossier a été techniquement exigeant sur le plan de l’urbanisme. La prise à bail était conditionnée à l’obtention des autorisations nécessaires à la création d’un ERP de 5e catégorie, puis à la purge de tout recours — soit l’expiration des délais de contestation sans opposition. S’y sont ajoutés la création d’environ 100 m² de bureaux neufs dans l’entrepôt existant et la réfection complète de la dalle au sol, avec démolition de l’ancienne et coulage d’une nouvelle.
Six mois auront été nécessaires pour mener l’opération à son terme, en bail commercial classique. Entrée en exploitation du site en mai 2026.
Notre accompagnement a couvert l’ensemble du processus : identification du bien, coordination des démarches d’urbanisme avec les parties, négociation des conditions et finalisation du bail.
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