POUZOL IMMOBILIER a accompagné la vente à utilisateur d’un local d’activité d’environ 475 m² situé dans la zone du Petit Clos, à Clermont-Ferrand, au profit de la société Les Compagnons du Bâtiment.
L’opération comportait une particularité : une partie du bien était déjà louée au moment de la transaction. L’acquéreur, qui s’installe sur le site pour y exercer son activité, reprend ainsi le bail en cours et bénéficie, sur cette partie, de revenus locatifs qui viennent compléter l’usage utilisateur du bâtiment. Ce type de configuration mixte — partie occupée par l’utilisateur, partie louée à un tiers — permet d’optimiser le financement de l’acquisition et la rentabilité globale du bien.
La zone du Petit Clos offre un positionnement stratégique pour les entreprises du bâtiment et de l’artisanat, avec une bonne accessibilité et un tissu économique dense.
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